土地里的“隐患”，你担心过吗？

前日，在农合论坛微信后台，有位干农业的王老板向我们咨询了这样一件事：王老板是前年开始干农业的，在当地流转了上千亩土地，搞种养殖经营。经过两年的发展经营得不错，但最近王老板开始担心一件事：现在项目发展得不错，但当时流转土地时承包期限只剩下13年，那么如果承包期限到期后，该怎么办呢？是被重新划分还是怎么处理？而自己既有的农业项目会不会受到影响呢？

经农合论坛调查发现，怀有这样担心和疑虑的人还有很多。虽然现在很多人大规模流转土地，大干农业，但不少人有着和王老板同样的担心：土地承包权到期后怎么办？自己经营的农业项目会不会受到影响？土地到底是否藏着这样的“隐患”？

为此，农合论坛专家专门开会研究，也向当前许多著名土地政策专家多次沟通咨询。土地作为农业的基础要素，国家对土地的政策直接影响着农业的发展与方向。从十八届三中全会起，中国拉开了土地改革的序幕，而在前不久刚刚制定的“十三五”规划中，土改再次成为重中之重。新一轮土改究竟有哪些新政？许多农业人担心的问题又是否得到了解决？

新土改商机：土地还要放开再放开，搞活再搞活！

1.土地二轮承包新期限将适时出台

按现行30年承包期计算，第二轮承包最晚将在2028年到期。到期后该怎么办？许多流转土地的经营者们极为关注。中共中央办公厅、国务院办公厅印发过一个文件——《深化农村改革综合性实施方案》（“十三五”农村改革的顶层设计）提到：抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。

2.宅基地改革将成最大突破点

在土地改革中，一直以落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权为基本原则。《深化农村改革综合性实施方案》提出，要开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度的改革试点，及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。其中，探索农村宅基地自愿有偿退出机制得到了广泛关注。

3.土地红利向可持续有效利用上倾斜

虽然我国地大物博，但土地资源总量还是十分有限的，于是如何可持续的有效利用土地，将成为未来土地红利的流向地。

农业的盈利一在土地上，二在项目上，把好农村土地命脉，就是把好了赚钱的根基。